哪些問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致汕頭電梯安全問(wèn)題

全市在用汕頭電梯數(shù)量的增長(zhǎng)帶來(lái)了問(wèn)題的出現(xiàn)，從投訴處理情況來(lái)看，發(fā)生故障的電梯主要存在五大問(wèn)題。

采購(gòu)電梯質(zhì)次價(jià)廉量少

國(guó)家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》只明確七層以上住宅或高度超過(guò)16m的住宅才必須設(shè)置電梯，但對(duì)應(yīng)配置多少部電梯和選型并無(wú)強(qiáng)制性要求，造成一些唯利是圖的開(kāi)發(fā)商鉆空子，在建設(shè)一些城改棚改、經(jīng)適房、拆遷安置房等項(xiàng)目中，采購(gòu)的電梯質(zhì)次價(jià)廉量少，性能先天不足，無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際需要，埋下了安全隱患。

安全主體責(zé)任落實(shí)不到位

物業(yè)服務(wù)單位等電梯使用單位，安全意識(shí)不強(qiáng)，安全管理制度不落實(shí)，人員配備不足，日常安全管理不規(guī)范，日常巡檢不細(xì)致。此外，我市目前有3000多家無(wú)物業(yè)的業(yè)主自管小區(qū)，還有大批無(wú)物業(yè)、無(wú)業(yè)主委員會(huì)的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、拆遷安置房等，這些小區(qū)電梯使用管理主體不明確，導(dǎo)致電梯處于有人用、無(wú)人管的狀態(tài)。

電梯維保單位良莠不齊

電梯維保單位數(shù)量多，小而散，良莠不齊。一些電梯使用單位在選擇維保公司時(shí)重價(jià)格輕質(zhì)量，導(dǎo)致電梯維保單位低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)，部分維保單位的維保人員不足，維保作業(yè)不規(guī)范，日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和質(zhì)量得不到有效落實(shí)。

電梯運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)難保障

部分物業(yè)公司收錢(qián)不管事，隨意挪用業(yè)主繳納的電梯管理費(fèi)，不能專(zhuān)款專(zhuān)用；少數(shù)業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司收不到電梯管理費(fèi)用，維保費(fèi)用得不到保障。

疏于管理給電梯造成傷害

房屋裝修階段疏于管理對(duì)電梯造成較大傷害，一些業(yè)主在新房裝修裝飾期間把大量裝修材料通過(guò)電梯上下運(yùn)送，導(dǎo)致轎廂變形、導(dǎo)軌垂直度改變、固定件松動(dòng)等，水泥、沙子等材料通過(guò)轎廂門(mén)和樓層門(mén)縫隙掉入電梯井道，掉落到軌道、鋼絲繩等附件上，甚至控制系統(tǒng)受到影響。還有部分市民不規(guī)范、不文明、不正確使用電梯。這些都為后期的使用埋下隱患。

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