潮州明年起4樓以上裝電梯，不再建高樓，高層住宅或消失？

在最近數(shù)十年間，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展頗為迅速，不知道大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象，現(xiàn)在的房子似乎越蓋越高了，而住在高層住宅中的人也有很多。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，花了錢(qián)才拿到的土地，要盡可能地將房子蓋得更高，才可以賺到更多，而對(duì)于買(mǎi)房之人來(lái)說(shuō)，高層住宅不管是通風(fēng)還是采光，往往會(huì)更好，因而也有一批人比較傾向于買(mǎi)這類(lèi)房子。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)的高層住宅截止于2017年時(shí)，就有23.5萬(wàn)棟，在全球范圍來(lái)看是最多的，而經(jīng)過(guò)三年的發(fā)展，這個(gè)數(shù)字或許會(huì)更大。

高層住宅雖然存有一定的優(yōu)勢(shì)，但隨著時(shí)間的推移，其中的問(wèn)題也漸漸的顯露出來(lái)，在經(jīng)過(guò)了數(shù)年的風(fēng)吹雨淋過(guò)后，高層住宅難免也會(huì)變得老舊，管道老化、墻皮破損以及電梯故障等問(wèn)題也可能出現(xiàn)，這對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)會(huì)造成一定的不便，而與低層相比，維修成本也比較高。

而高層住宅可能存在的安全隱患也不能忽視，目前很多城市中的消防云梯最高也只能達(dá)到大概50米左右，也就相當(dāng)于16樓，因而在意外發(fā)生后，高層的逃生救援也會(huì)有一定難度。

由是，作為北大的教授的朱國(guó)鐘曾經(jīng)直言，以后高層住宅很有可能淪為“貧民窟”。

而今，我們國(guó)家也出臺(tái)了新規(guī)，從明年起，不再建造高樓，高層住宅或?qū)?huì)消失？

根據(jù)住建部所發(fā)布的新規(guī)，對(duì)于超過(guò)250米的新建建筑需要進(jìn)行嚴(yán)格的限制，而超過(guò)100米的也需要嚴(yán)格的執(zhí)行相應(yīng)的審批制度，同時(shí)也要匹配消防救援的能力。

由此來(lái)看，從明年起，超過(guò)100米的高層住宅將會(huì)受到一定的限制，若是按照一層高度為3米來(lái)計(jì)算，也就是說(shuō)超過(guò)33層的高層住宅再得到批準(zhǔn)的難度可能會(huì)更大。

此外，在新規(guī)中還有指出，中小城市中也需要對(duì)新建的超過(guò)高度的建筑進(jìn)行嚴(yán)格的控制，至于縣城則主要以多層住宅為主。

對(duì)于“多層住宅”，其實(shí)也不難理解，一般指的是4—6層的住宅，7—9層的住宅則屬于中高層住宅，至于10層以及10層以上的便算是高層住宅了。

根據(jù)之前的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定，底層的室內(nèi)地面和最高的入口層的樓面之間的距離在16米以上，或者是7層和超過(guò)7層的住宅應(yīng)該安裝電梯。

不過(guò)，隨著“舊改”接棒“棚改”的推進(jìn)，北京曾發(fā)布過(guò)新的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，室外設(shè)計(jì)地面與住戶(hù)入口層的樓面之間的距離超過(guò)9米，或者4層以上的新建住宅必須要安裝電梯。此外，像浙江以及江蘇等地也曾出臺(tái)過(guò)相似的新規(guī)。

對(duì)于很多老人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓時(shí)乘坐電梯比較方便，而當(dāng)提攜重物或者搬家時(shí)，很多年輕人也喜歡乘坐電梯，4樓以上裝電梯似乎是一件好事。

不過(guò)，住在一樓的用戶(hù)卻很少用得上電梯，但仍需要支付維修的費(fèi)用，因而很多一層的住戶(hù)也紛紛反對(duì)。

針對(duì)這種情況，以前是只要有一戶(hù)不同意安裝電梯就不能安，但根據(jù)部分地區(qū)出臺(tái)的新規(guī)，現(xiàn)在只要是有三分之二的住戶(hù)同意安裝便能安。

而對(duì)于一層的住戶(hù)來(lái)說(shuō)也不會(huì)“吃虧”，根據(jù)新規(guī)，一樓住戶(hù)除了可以不用出安裝的費(fèi)用外，還可以有一筆補(bǔ)償，因而很多一樓的住戶(hù)也紛紛同意加裝電梯了。

從此可見(jiàn)，這些新規(guī)的出臺(tái)皆是為了解決大家的居住問(wèn)題，從而使我們有更好的居住環(huán)境，對(duì)此，大家怎么看？

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